买了分割拆零销售的商铺，开发商跟业主说，为了实现商铺的最大商业价值，要实行整体统一经营，所以又签订了一个商铺委托经营的合同，但是，最后业主没有拿到商铺的产权，最后返租租金也拿不到，这种情况下业主打官司状告开发商能赢吗?下面北京两高胡国庆房产律师团队就跟大家一起来分享一下相关的法律诉讼经验和法律知识。

　　第一、打分割拆零销售商铺官司，首先业主需要明确自己的诉求是什么?

　　1.退铺退款退利息要赔偿;

　　2.要商铺产权，要返租租金，要赔偿金;

　　3.解除商铺委托，要求独立运营;

　　4.其他

　　第二、分割拆零销售商铺官司证据材料准备

　　1.跟开发商签订的《商铺买卖合同》

　　2.商铺买卖发票或者收据

　　3.跟开发商签订或者第三方委托经营方签订的《商铺委托协议》

　　4.其他违约材料证据，包括不限于书面材料、视频材料、录音材料等等

　　第三、分割拆零销售商铺诉讼熟悉打官司流程

　　1.去法院提交诉状

　　2.提交开发商、运营商以及个人的相关证明信息资料了分割拆零销售商铺怎么办

　　3.等候立案

　　4.成功立案后会有立案通知书，通知你哪天去开庭

　　5.开庭当天准备好相关证据材料，最好把法官、律师可能会问到的问题提前准备一下答案，以备不时之需

　　6.判决

　　以上内容就是整理的关于分割拆零销售商铺打官司的相关内容，希望可以帮助到各位。