买的新房成了烂尾楼，楼盘被封，开发商跑路，很多人认为，施工团队有优先受偿权，银行和债权人有抵押权，也算是有优先权，而我们普通的购房业主好像什么都没有? 其实不是的，相对于施工团队、抵押权人的优先权，我们购房业主有一个更优先的权利，那就是基本债权优先受偿权。 但是这个优先受偿权的行使是有前提的，那就是“起诉”，需要业主进入到法律程序当中。而且还需要业主尽快走诉讼程序，如果等银行、施工团队把钱划走了你再起...
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问：一旦形成烂尾楼，业主们应该如何及时止损?如何维护自己的合法权益?遇到烂尾楼问题解决的方式又有哪些?业主在维权过程中又有哪些要注意的问题呢? 北京两高胡国庆房产律师团队：我们团队代理过烂尾楼维权个人案件，也代理了很多烂尾楼集体诉讼案件，解决烂尾楼纠纷是一个复杂的问题，因为这其中涉及到多方利益，且涉及到多个法律关系。 业主来委托我们帮他们维权，我们就站在业主的角度上来看，总结来看，业主维权还是要在开发...
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业主碰到烂尾楼业主要怎么办?北京两高胡国庆房产律师团队提醒大家，遇到烂尾楼，业主必须要起及时诉，尽快的进入法律程序，不要等到银行、施工人等已经把钱划走了，再起诉，那时候就很可能钱房两空。 烂尾楼业主维权指导建议： 1、如果开发商多次拖延交付日期，出现“烂尾”危机，房产律师提醒购房者，绝对不能根据合同约定退房。因为此时开发商已经没有钱了，退房后无法立即收到购房款，只有收据或欠条，你和开发商的关系将从买卖...
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购房者遇到烂尾楼，业主组找开发商维权的，可以向房管局等主管部门投诉、举报、可以找开发商协商谈判，也可以直接起诉开发商解决纠纷，下面北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家具体该如何维权？ 购房者可以根据自身的需求和项目开发的实际情况，采取相应法律救济措施。 烂尾楼开发商肯定会逾期交房，这时候购房业主可以开发商迟延交付房屋为由，向法院提起民事诉讼，要求解除《商品房预售合同》等协议，要求开发商承担违约责任，...
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买的新房成了烂尾楼，既然开发商不能正常交房的话，业主是不是也可以停贷啊？很多业主都这么想，北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家，千万不可贸然行事，如果开发商项目成烂尾楼可以成为业主合理停贷的理由，那2022年全国各地就不会出现那么多“业主强制停贷”的事件了。那面对楼盘成了烂尾楼，按揭是否可以停贷？ 我们说一种常见的情况，开发商破产，楼盘烂尾，业主停贷，银行起诉业主要求还贷，业主要求开发商解除买卖合同并退房...
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这是烂尾楼纠纷中很常见的问题，也是比较棘手的问题，很多烂尾楼业主认为，这个钱就应该是开发商去偿还，因为毕竟是开发商自身原因导致的烂尾，进而导致各位业主不能如期收到房子，本身开发商就是违约方，那么业主断贷欠银行的钱就应该是开发商去偿还，真是如此吗? 对于此类案件，现在有一个新的动向判例：某地中院进行了社会公正层面的考虑，把贷款由以前的判决业主与开发商负担，改判为由开发商负担。 判决的依据： 1.购房者跟...
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那天有网友在知乎咨询我“打官司的话，是打集体诉讼官司好，还是个人打个人的官司比较好?”北京两高胡国庆房产律师团队办理过很多集体诉讼、集体维权案件，当然个人维权案件更多，所以是否有必要集体维权，具体还是需要看各位维权者的事由情况。不过常见的这几种商品房买卖纠纷案件，律师们都建议最好是采用集体起诉方式解决对大家都更好，比如烂尾楼纠纷、延期交房纠纷、开发商虚假宣传纠纷、分割拆零格子铺纠纷等，这几类案件集体...
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全国各地都存在烂尾楼现象，严重影响一个城市的形象，同时，购房业主也是深受其害!于是很多人选择停止偿还房贷，以此来降低自己的损失，更甚者，几十户业主集体停贷，希望用这个“壮举”来解决问题。 业主们的视角：我为了买房，不仅用尽了我自己的积蓄，同时还包含了父母的资金资助，想拥有一个自己的小家就那么难吗?本来就不富裕的家庭，现在明知道开发商交不了房的情况下，我还得继续还贷款，我承担不住啊! 银行的视角：购房者的...
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烂尾楼案件多吗？根据互联网相关数据查询可以得知，开发商因为资金运转出现问题、资金链断裂，短时间内无法周转，这种情况导致的烂尾楼纠纷居多，业主掏钱买了房，房子烂尾了，那业主只能落得钱房两空的结局吗？谁来替业主主持公道啊？ 一般情况下，买到烂尾房不会钱房两空，除非你并没有积极维权！ 首先明确自己的诉求，要钱，还是要房？ 第一、明知烂尾楼，坚持要钱的，那就是不要房子，解除商品房买卖合同的。可以和开发商协商...
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互联网直播，只要你想，你也可以，这是互联网时代给大家提供的一个公平机会。 当你都可以的时候，那些商业大咖也不甘落后了，罗永浩、雷军、董明珠，现在李彦宏也来试水了。 ——董明珠，商业中一个不可一世的女强人。 在抖音直播首秀“翻车”后依然没有放弃，前几天又现身由《中国企业家》杂志社、格力、快手联合发起的“让世界爱上中国制造”直播间，这次的成绩斐然，她仅仅现身直播间30分钟，3个产品销售额破亿，结束后，销量达到3.1...
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